Статьи адвоката Маковеева С.И. по земельным вопросам и соседским спорам


Споры о границах, оспаривание межевания

  • Как выиграть спор о границах земельного участка в суде?
  • Как оспорить и признать недействительными результаты межевания земельного участка соседа?
  • Как исправить кадастровую ошибку в описании границ (ошибку в межевании) земельного участка в суде?
  • Как доказать в суде кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка?
  • Сосед захватил участок. Как вернуть землю и восстановить границу?
  • Как установить границы земельного участка в судебном порядке?
  • Установление (определение) и восстановление границ земельных участков. Разъяснения Верховного Суда РФ по спорам о границах
  • Какими документами подтвердить и чем еще доказать границы земельного участка в суде?
  • Об увеличении площади земельного участка по «дачной амнистии»
  • Соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка. С каким иском обращаться в суд?
  • О результатах межевания 2000-х годов, восстановлении границ земельных участков и приведении их в соответствие с границами, установленными в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания 2000-х годов.
  • О том, какие обстоятельства нужно доказывать по делам об установлении границ земельных участков
  • На что нужно обратить внимание при установлении границ земельного участка в суде?
  • О том, что собственнику не может быть отказано в установлении границ его земельного участка
  • Кто должен быть ответчиком по иску о признании недействительным межевания земельного участка?
  • Можно ли признать межевой план недействительным?
  • Заключение кадастрового инженера и его практическое значение
  • Если при межевании земельных участков граница между ними проходила по забору, споров по которому не имелось, то координаты характерных точек границы должны были определяться по этому забору. В противном случае имеется кадастровая ошибка
  • Некоторые вопросы сбора доказательств для оспаривания межевания земельного участка
  • Что делать, если на месте Вашего земельного участка отмежеван чужой участок?
  • О неприменении исковой давности по делам о признании результатов межевания недействительными и исправлении кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков
  • О необходимости согласования границ земельных участков
  • Как согласовать границы участка через суд?
  • Можно ли устанавливать в судебном порядке только одну границу земельного участка?
  • Об оспаривании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • Кто первый встал, того и тапки. Всегда ли правы соседи, которые раньше сделали межевание своего земельного участка?
  • Практика Мособлсуда по делам об оспаривании межевания земельных участков
  • О доказательствах в спорах о границах между земельными участками граждан и землями лесного фонда
  • Об установлении границ земельных участков с учетом зон для обслуживания и ремонта построек недобросовестных соседей

  • Землеустроительная экспертиза

  • Как защитить права при проведении судебной землеустроительной экспертизы земельных участков?
  • Вопросы для землеустроительной экспертизы при оспаривании межевания земельного участка
  • Правомерно ли ставить эксперту вопрос о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка?

  • Устранение препятствий в пользовании

  • Об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если сосед возвел постройку на близком расстоянии от забора
  • Отсутствие межевания не мешает заявить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Ранее установленные границы являются действительными
  • О пользовании общими дорогами в коттеджных поселках
  • Что делать, если сосед отмежевал и закрыл проезд к Вашему земельному участку?

  • Самовольные постройки

  • Споры о сносе самовольных построек
  • О сносе построек, возведенных одним из сособственников на общем земельном участке, без согласия других сособственников
  • О признании права собственности на самовольные пристройки
  • Как правильно признать право собственности на хозяйственную постройку, возведенную при жилом доме, который находится в долевой собственности?
  • О самовольных постройках, возведенных с нарушением целевого назначения земельных участков
  • О том, что согласие правообладателей соседних земельных участков на строительство с нарушениями не освобождает застройщика от соблюдения градостроительных норм и правил

  • Приватизация, признание права собственности

  • Как признать права на землю в суде?
  • О признании права собственности на земельный участок при жилом доме, который находится в долевой собственности
  • О признании долевой собственности на общий земельный участок при жилом доме, если ранее весь этот участок приватизировал один из сособственников дома
  • Признание права собственности на земельные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
  • Какими документами можно подтвердить права на землю в суде?
  • Можно ли приватизировать земельный участок, предоставленный во временное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ?
  • Какой площади земельный участок можно приватизировать под жилым домом и другими строениями?
  • Приватизация земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями
  • О праве собственников квартир, которые фактически являются изолированными частями жилого дома, приватизировать земельные участки под своими квартирами
  • О приватизации земельных участков под объектами незавершенного строительства
  • О приватизации земель общего пользования в населенных пунктах
  • О предоставлении и приватизации земельных участков в водоохранных зонах

  • Раздел и определение порядка пользования

  • Это нужно знать, чтобы разделить (выделить) земельный участок в суде или определить порядок пользования участком
  • Раздел земельного участка должен осуществляться в соответствии с размером долей сособственников, независимо от сложившегося порядка пользования
  • Как размежевать участок через суд?
  • О делимых и неделимых земельных участках
  • Какой площади земельный участок можно выделить, если его размер по свидетельству не соответствует доле в праве собственности на дом?
  • О дроблении земельных участков и образовании многоконтурных земельных участков при жилых домах
  • О невозможности выдела доли земельного участка отдельно от выдела доли расположенного на таком участке жилого дома
  • Об определении порядка пользования земельным участком, если жилой дом на участке не разделен

  • Установление сервитутов

  • Обеспечение проезда и прохода к земельному участку путем установления сервитута в суде
  • О невозможности установления сервитута на земельный участок соседа, расположенный при жилом доме, если этот дом находится в долевой собственности спорящих сторон
  • Об установлении сервитута при разделе или выделе доли земельного участка в суде

  • Другие земельные вопросы

  • Собственник дома, расположенного на чужом земельном участке, не может быть лишен права пользования этим участком
  • Об определении стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
  • Об изменении разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и строительстве на них коттеджных поселков
  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе отменять свои правовые акты о предоставлении земельных участков с целью их изъятия
  • Об образовании новых земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами
  • О дополнительной прирезке к земельным участкам
  • О несоблюдении противопожарных разрывов (противопожарных расстояний) между постройками на соседних земельных участках
  • О применении красных линий улиц и проездов в поселениях при рассмотрении земельных споров
  • О регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству документов на земельные участки, выданных после 30 октября 1993 г.
  • О проезде и проходе на земельный участок, намеренно выделенный без доступа к землям общего пользования
  • Как вернуть незаконно отчужденный участок через суд?
  • Оформление наследства на землю через суд
  • О разделе земли между наследниками
  • Это нужно знать, если Вы решили купить земельный участок
  • Это нужно знать, чтобы разделить жилой дом по суду