Мои заметки по земельным вопросам

Споры о границах, оспаривание межевания

  • Практические советы, как выиграть спор о границах участка

  • Как установить границы земельного участка в суде?

  • Как оспорить и признать недействительными результаты межевания соседа?

  • О том, кто должен быть ответчиком по иску о признании недействительными результатов межевания

  • Исправление (устранение) реестровой ошибки в описании границ по решению суда

  • Как доказать в суде реестровую ошибку в сведениях о границах?

  • Как восстановить границу, если сосед захватил Ваш участок?

  • Установление (определение) и восстановление границ земельных участков. Разъяснения Верховного Суда РФ по спорам о границах

  • Какими документами подтвердить и чем еще доказать границы участка в суде?

  • Соседи не подписывают акт согласования границ. С каким иском обращаться в суд?

  • Какие обстоятельства доказывать по делам об установлении границ?

  • На что еще обратить внимание при установлении границ участка в суде?

  • Собственнику не может быть отказано в иске об установлении границ

  • Можно ли в судебном порядке устанавливать одну границу земельного участка?

  • Увеличение площади земельного участка по «дачной амнистии»

  • О том, когда согласование границ с соседями и администрацией не обязательно

  • Кто первый встал, того и тапки. Всегда ли правы соседи, которые раньше сделали межевание?

  • О результатах межевания 2000-х годов, восстановлении границ земельных участков и приведении их в соответствие с границами, установленными в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания 2000-х годов.

  • Можно ли признать межевой план недействительным?

  • Если при межевании земельных участков граница между ними проходила по забору, споров по которому не имелось, то координаты характерных точек границы должны были определяться по этому забору. В противном случае имеется кадастровая ошибка

  • О неприменении исковой давности по делам о признании результатов межевания недействительными и исправлении кадастровых ошибок

  • Об оспаривании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

  • О доказательствах в спорах о границах между земельными участками граждан и землями лесного фонда

  • Об установлении границ земельных участков с учетом зон для обслуживания и ремонта построек недобросовестных соседей

    • Землеустроительная экспертиза

  • Как защитить свои права при проведении судебной землеустроительной экспертизы?

  • Вопросы для землеустроительной экспертизы при оспаривании результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении или восстановлении границ

  • Вопросы для экспертизы по делу об установлении сервитута для проезда и прохода

  • Правомерно ли ставить эксперту вопрос о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка?

    • Устранение препятствий в пользовании

  • Что делать, если соседи отмежевали и перекрыли проезд?

  • Об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если сосед возвел постройку на близком расстоянии от забора

  • Отсутствие межевания и установленных точных границ не мешает требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком

  • О пользовании общими дорогами в коттеджных поселках

    • Самовольные постройки

  • О сносе самовольных построек по искам соседей

  • Признание права собственности на самовольную постройку в суде

  • О сносе построек, возведенных одним из сособственников на общем земельном участке, без согласия других сособственников

  • Как правильно признать право собственности на хозяйственную постройку, возведенную при жилом доме, который находится в долевой собственности?

  • О самовольных постройках, возведенных с нарушением целевого назначения земельных участков

  • О том, что согласие соседей на строительство с нарушениями не освобождает застройщика от соблюдения градостроительных норм и правил

    • Приватизация, признание права собственности

  • Какими документами подтвердить права на землю в суде для приватизации?

  • О приватизации земельных участков сверх площади, приватизированной в пределах действовавших норм в 1990-е годы

  • Наследники могут приватизировать земельный участок только после оформления наследства на расположенное на этом участке строение

  • Какого размера участок можно выкупить (взять в аренду) под жилым домом или другими строениями?

  • О признании права собственности на земельный участок при жилом доме, который находится в долевой собственности

  • О признании долевой собственности на общий земельный участок при жилом доме, если весь этот участок приватизировал один из собственников дома

  • Признание права собственности на земельные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

  • Можно ли приватизировать участок, предоставленный до 29 октября 2001 года во временное пользование?

  • О праве собственников квартир, которые фактически являются изолированными частями жилого дома, приватизировать участки под своими квартирами

  • О предоставлении и приватизации земельных участков в водоохранных зонах

    • Раздел и определение порядка пользования

  • Что нужно знать о разделе (выделе) земельного участка или определении порядка пользования участком по суду?

  • Раздел участка должен осуществляться в соответствии с размером долей собственников, независимо от сложившегося порядка пользования

  • О делимых и неделимых земельных участках

  • О праве собственников зданий на раздел земельных участков из территорий бывших заводов и других государственных предприятий

  • О выделе земельных участков под домом в соответствии с долями в праве собственности на дом

  • О недопустимости выдела земельного участка отдельно от расположенного на этом участке жилого дома

  • О дроблении земельных участков и образовании многоконтурных земельных участков при жилых домах

  • Об определении порядка пользования земельным участком, если жилой дом не разделен

    • Установление сервитутов

  • Об установлении сервитута для проезда и прохода

  • Об установлении сервитутов при судебном разделе земельных участков

  • О невозможности установления сервитута на земельный участок соседа, расположенный при жилом доме, если этот дом находится в долевой собственности спорящих сторон

    • Другие земельные вопросы

  • О выдаче разрешения на строительство после начала этого строительства

  • О противопожарных расстояниях (разрывах) между постройками соседей

  • Красные линии улиц и проездов в земельных спорах

  • Об установлении санитарно-защитных зон и использовании земельных участков в границах этих зон

  • Об установлении санитарно-защитных зон в генеральных планах и правилах землепользования и застройки

  • О том, что нет оснований для прекращения долевой собственности на жилой дом при его сносе и возведении одним из собственников нового дома на месте старого

  • О признании незначительными долей жилого дома и участка и выплате компенсации за эти доли

  • Может ли единоличный собственник недвижимости продать или подарить долю в этой недвижимости?

  • О проезде и проходе к участкам, выделенным без доступа к землям общего пользования

  • О невозможности признания права собственности на земельный участок по договору купли-продажи, если это право не было зарегистрировано

  • Собственник дома, расположенного на чужом земельном участке, не может быть лишен права пользования этим участком

  • Об определении стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд

  • Об изменении разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и строительстве на них коттеджных поселков

  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе отменять свои правовые акты о предоставлении земельных участков с целью их изъятия

  • Об образовании новых земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами

  • О дополнительной прирезке к земельным участкам

  • О регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству документов на участки, выданных после 30 октября 1993 г.

  • Как вернуть незаконно отчужденный участок через суд?

  • Это нужно знать, если Вы решили купить землю

  • Это нужно знать, чтобы разделить жилой дом по суду