Мои заметки по земельным вопросам

Споры о границах, оспаривание межевания

  • Практические советы, как выиграть спор о границах участка
  • Как установить границы земельного участка в суде?
  • Как оспорить и признать недействительными результаты межевания соседа?
  • О том, кто должен быть ответчиком по иску о признании недействительными результатов межевания
  • Исправление (устранение) реестровой ошибки в описании границ по решению суда
  • Как доказать в суде реестровую ошибку в сведениях о границах?
  • Как восстановить границу, если сосед захватил Ваш участок?
  • Установление (определение) и восстановление границ земельных участков. Разъяснения Верховного Суда РФ по спорам о границах
  • Какими документами подтвердить и чем еще доказать границы участка в суде?
  • Соседи не подписывают акт согласования границ. С каким иском обращаться в суд?
  • Какие обстоятельства доказывать по делам об установлении границ?
  • На что еще обратить внимание при установлении границ участка в суде?
  • Собственнику не может быть отказано в иске об установлении границ
  • Можно ли в судебном порядке устанавливать одну границу земельного участка?
  • Увеличение площади земельного участка по «дачной амнистии»
  • О том, когда согласование границ с соседями и администрацией не обязательно
  • Кто первый встал, того и тапки. Всегда ли правы соседи, которые раньше сделали межевание?
  • О результатах межевания 2000-х годов, восстановлении границ земельных участков и приведении их в соответствие с границами, установленными в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания 2000-х годов.
  • Можно ли признать межевой план недействительным?
  • Если при межевании земельных участков граница между ними проходила по забору, споров по которому не имелось, то координаты характерных точек границы должны были определяться по этому забору. В противном случае имеется кадастровая ошибка
  • О неприменении исковой давности по делам о признании результатов межевания недействительными и исправлении кадастровых ошибок
  • Об оспаривании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • О доказательствах в спорах о границах между земельными участками граждан и землями лесного фонда
  • Об установлении границ земельных участков с учетом зон для обслуживания и ремонта построек недобросовестных соседей
  • Землеустроительная экспертиза

  • Как защитить свои права при проведении судебной землеустроительной экспертизы?
  • Вопросы для землеустроительной экспертизы при оспаривании результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении или восстановлении границ
  • Вопросы для экспертизы по делу об установлении сервитута для проезда и прохода
  • Правомерно ли ставить эксперту вопрос о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка?
  • Устранение препятствий в пользовании

  • Что делать, если соседи отмежевали и перекрыли проезд?
  • Об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если сосед возвел постройку на близком расстоянии от забора
  • Отсутствие межевания и установленных точных границ не мешает требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком
  • О пользовании общими дорогами в коттеджных поселках
  • Самовольные постройки

  • О сносе самовольных построек по искам соседей
  • Признание права собственности на самовольную постройку в суде
  • О сносе построек, возведенных одним из сособственников на общем земельном участке, без согласия других сособственников
  • Как правильно признать право собственности на хозяйственную постройку, возведенную при жилом доме, который находится в долевой собственности?
  • О самовольных постройках, возведенных с нарушением целевого назначения земельных участков
  • О том, что согласие соседей на строительство с нарушениями не освобождает застройщика от соблюдения градостроительных норм и правил
  • Приватизация, признание права собственности

  • Какими документами подтвердить права на землю в суде для приватизации?
  • О приватизации земельных участков сверх площади, приватизированной в пределах действовавших норм в 1990-е годы
  • Наследники могут приватизировать земельный участок только после оформления наследства на расположенное на этом участке строение
  • Какого размера участок можно выкупить (взять в аренду) под жилым домом или другими строениями?
  • О признании права собственности на земельный участок при жилом доме, который находится в долевой собственности
  • О признании долевой собственности на общий земельный участок при жилом доме, если весь этот участок приватизировал один из собственников дома
  • Признание права собственности на земельные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
  • Можно ли приватизировать участок, предоставленный до 29 октября 2001 года во временное пользование?
  • О праве собственников квартир, которые фактически являются изолированными частями жилого дома, приватизировать участки под своими квартирами
  • О предоставлении и приватизации земельных участков в водоохранных зонах
  • Раздел и определение порядка пользования

  • Что нужно знать о разделе (выделе) земельного участка или определении порядка пользования участком по суду?
  • Раздел участка должен осуществляться в соответствии с размером долей собственников, независимо от сложившегося порядка пользования
  • О делимых и неделимых земельных участках
  • О праве собственников зданий на раздел земельных участков из территорий бывших заводов и других государственных предприятий
  • О выделе земельных участков под домом в соответствии с долями в праве собственности на дом
  • О недопустимости выдела земельного участка отдельно от расположенного на этом участке жилого дома
  • О дроблении земельных участков и образовании многоконтурных земельных участков при жилых домах
  • Об определении порядка пользования земельным участком, если жилой дом не разделен
  • Установление сервитутов

  • Об установлении сервитута для проезда и прохода
  • Об установлении сервитутов при судебном разделе земельных участков
  • О невозможности установления сервитута на земельный участок соседа, расположенный при жилом доме, если этот дом находится в долевой собственности спорящих сторон
  • Другие земельные вопросы

  • О выдаче разрешения на строительство после начала этого строительства
  • О противопожарных расстояниях (разрывах) между постройками соседей
  • Красные линии улиц и проездов в земельных спорах
  • Об установлении санитарно-защитных зон и использовании земельных участков в границах этих зон
  • Об установлении санитарно-защитных зон в генеральных планах и правилах землепользования и застройки
  • О том, что долевая собственность не прекращается при сносе старого жилого дома и возведении на его месте нового дома
  • О признании незначительными долей жилого дома и участка и выплате компенсации за эти доли
  • Может ли единоличный собственник недвижимости продать или подарить долю в этой недвижимости?
  • О проезде и проходе к участкам, выделенным без доступа к землям общего пользования
  • О невозможности признания права собственности на земельный участок по договору купли-продажи, если это право не было зарегистрировано
  • Собственник дома, расположенного на чужом земельном участке, не может быть лишен права пользования этим участком
  • Об определении стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
  • Об изменении разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и строительстве на них коттеджных поселков
  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе отменять свои правовые акты о предоставлении земельных участков с целью их изъятия
  • Об образовании новых земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами
  • О дополнительной прирезке к земельным участкам
  • О регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству документов на участки, выданных после 30 октября 1993 г.
  • Как вернуть незаконно отчужденный участок через суд?
  • Это нужно знать, если Вы решили купить землю
  • Это нужно знать, чтобы разделить жилой дом по суду