Акт согласования границ земельного участка

Вопросы и ответыРубрика: Межевание. Споры о границахАкт согласования границ земельного участка
0 +1 -1
Александр Викторович спросил 4 недели назад

Здравствуйте,уважаемый Сергей Иванович! Ответьте пожалуйста,требуется ли согласование границ с соседом и Администрацией в моем случае. Смежный частный ЗУ на кадастровом учете,наш забор по кадастровой границе.Смежный с моим ЗУ обнесен забооом и является неразграниченной госсобственностью,которой я пользуюсь более 15 лет.Кадастрвый инженер делает межевой план моего ЗУ 600м2 с уточнением этих границ,образованных фактически существующим забором(прирезается земельный участок неразграниченной госсобствености 170 м2).
С благодарностью жду Ваашего мнения.
 

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 недели назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В вопросе Вы написали: «Смежный частный ЗУ на кадастровом учете,наш забор по кадастровой границе», а также написали, что «…прирезается земельный участок неразграниченной госсобствености 170 м2…».

Получается, что местоположение границ смежного земельного участка соседа не уточняется, и прирезка осуществляется за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не за счет конкретного земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, по закону согласование местоположения границ Вашего земельного участка с соседом и с администрацией не требуется.

Вместе с тем, несмотря на формальное соблюдение закона в Вашем случае, скорее всего, Росреестр не пропустит такое увеличение земельного участка на 170 кв.м.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович