Внесение изменений в ЕГРН по решению суда о признании реестровой ошибки

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Межевание. Споры о границахВнесение изменений в ЕГРН по решению суда о признании реестровой ошибки
0 +1 -1
Юлия спросил 1 неделя назад

Уважаемый Сергей Иванович! Вы всегда даете дельные советы, посоветуйте, каков порядок действий в следующей ситуации. Я-истец и подала иск об исправлении реестровой ошибки по ст. 61 (участок отмежеван как и все соседние).В качестве ответчиков привлекла всех своих смежных землепользователей. Суд реестровые ошибки признал и постановил все ошибочные сведения по всем участкам (и по моему и по соседским) из ЕГРН исключить и внести новые сведения, указанные в решении суда. Как действовать дальше с Росреестром? Росреестр требует межевой план, хотя в деле была экспертиза. Еще раз нести расходы на составление межевого плана по решению суда? Соседи не заинтересованы во внесении изменений в ЕГРН, ничего делать не собираются, у них заборы все стоят неверно с захватом чужой земли. Да и как я на их участки могу внести изменения в ЕГРН, собственники-то они, а решение касается и их участков, с которыми у меня общие границы? Подскажите, как действовать в данном случае с Росреестром, как заставить внести изменения в соответствии с решением суда, ведь решение суда обязательно для всех гос. органов?

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 1 неделя назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с п.п. 5, 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории).

В п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

С учетом сказанного, Росреестр одновременно вносит изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ Вашего и смежных земельных участков на основании решения суда. Как правило, проблем с этим не бывает. Но предоставление межевого плана для этой процедуры все равно необходимо. В таких как Ваш случаях готовится один межевой план с описанием уточненных границ всех земельных участков согласно решению суда.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович