Вопрос по наложению земельного участка на земли Лесфонда

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Приватизация земельных участковВопрос по наложению земельного участка на земли Лесфонда
0 +1 -1
Галина спросил 1 месяц назад

Добрый день! Сложилась такая ситуация:
СНТ существует с 1994 года (имеется архивная копия выписки о его создании). Земли выданы  под коллективное садоводство. Общие земли не оформлены в собственность, границы СНТ не обозначены. Каждый садовод оформляет свой участок самостоятельно.
На общем собрании 2007году был исключен из СНТ один из членов СНТ за неиспользование участка и неуплату членских взносов, без передачи дела в суд. Этот участок был передан нашей семье примерно 2008 году. В архиве справок о предыдущем владельце нет.
В 2015 году я начала сбор документов, чтобы поставить участок на кадастровый учет для оформления в собственность.  Кроме  членской книжки и Выписки из протокола СНТ о принятии меня в члены СНТ  других документов на участок не имею.
Получила отказ, с просьбой уточнения границ участка с землями Лесфонда.
Наложение участка на земли Лесфонда подтвердила экспертиза  «Рослесинфорг».
Из 10 выделенных мне СНТ соток наложение на 4 сотки  по границе участка.
СНТ (в лице председателя) не планирует уточнять границы СНТ ни в Лесфонде, ни в суде.
Юрист рекомендует  подать документы в суд на признание прав собственности на оставшиеся 6 соток и успокоится. Мотивируя завершением в 2020 году Дачной Амнистии.
Я сомневаюсь!
Как Вы считаете, есть ли шанс отодвинуть границы леса, и признать права собственности на свои 10 соток или соглашаться на остаток?

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 1 месяц назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 60.2 названного Федерального закона в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

В вопросе Вы написали: «Этот участок был передан нашей семье примерно 2008 году. В архиве справок о предыдущем владельце нет. В 2015 году я начала сбор документов, чтобы поставить участок на кадастровый учет для оформления в собственность. Кроме членской книжки и Выписки из протокола СНТ о принятии меня в члены СНТ других документов на участок не имею».

Если с 1994 г. спорный земельный участок предоставлен исключенному члену СНТ в собственность, то имеются большие сомнения в том, что Вы вообще сможете оформить участок в свою собственность. Вместе с тем, если Вы все же докажете, что Ваши права на участок возникли до 01.01.2016 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, то вполне можете претендовать на то, чтобы «отодвинуть границы леса».

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович