Дом снесен, а земля не оформлена

0 +1 -1
Алексей спросил 1 месяц назад

Ещё раз здравствуйте. 
Я писал вам про то что снесли дом, а земля оказалась не в собственности. А теперь не могу оформить землю
Дом был построен в 1917 году, находится он — сейчас это городом считается, а раньше наверное поселком был.
Документы я искал на землю какие нибудь, чтоб узнать про неё. Но ничего не нашел

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 1 месяц назад

Здравствуйте.

1. В таком случае можно попробовать заявить в суде иск о признании права собственности на земельный участок на основании данных первичной инвентаризации домовладения, которые можно запросить в местном БТИ.

Например, в моем регионе по аналогичным делам есть положительная практика Президиума Московского областного суда, хотя и немногочисленная. Так, в постановлении Президиума Московского областного суда от 25.01.2017 N 45 по делу N 44Г-24/2017 о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ участка и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на участок указано следующее: «Поскольку ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием к их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года могли являться акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии — земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Анализ приведенных правовых норм и имеющих применение инструктивных документов дают основание считать, что наряду с иными актами, подтверждающими возникновение права на пользование придомовой территорией, могут являться данные первичной инвентаризации домовладений с указанием размеров и границ земельного участка».

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович