Заступ на соседний участок

0 +1 -1
Юлия спросил 4 месяца назад

По тех паспорту указано ширина 16,8 м,а в межевание ширина 17,8 может эта ошибка быть причиной перемежевывания участка. В следствии этого у соседнего участка не хватает 25 см от указанной в тех паспорте. 

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 месяца назад

Здравствуйте.

1. Если я правильно понял, в вопросе Вы пишете о техническом паспорте из местного бюро технической инвентаризации (БТИ).

В разделе «2.9. Споры об определении границ земельных участков» Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) разъяснено следующее: «Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы».

Из этих разъяснений Верховного Суда РФ следует, что суд должен учитывать план земельного участка в составе технического паспорта БТИ. Вместе с тем на практике, как правило, одного лишь плана земельного участка из технического паспорта БТИ недостаточно для признания результатов межевания недействительными. Судьи обычно скептически относятся к таким планам, мотивируя это тем, что в компетенцию БТИ не входил учет земельных участков.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович