Как восстановить собственность на ЛЭП для СНТ ?

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Установление сервитутовКак восстановить собственность на ЛЭП для СНТ ?
0 +1 -1
Любовь Арнольдовна спросил 6 месяцев назад

Как восстановить собственность на ЛЭП, принадлежащую СОК «С» с 1996 г. Договор аренды земли под столбами с 1996 г. не переоформлен, т.к. сменилась отганизация, с которой он заключался на 49 лет., серветут через соседнее СНТ «М» утрачен( не ясно, где его искать). Произошел захват земли, принадлежащей муниципалитету, на которой расположен один из столбов ЛЭП. Захвачен столб — огорожен забором частным лицом. Что делать председателю СОК «С»

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 6 месяцев назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вы написали: «Как восстановить собственность на ЛЭП, принадлежащую СОК «С» с 1996 г.». Если указанная ЛЭП была надлежащим образом оформлена в собственность СОК «С» в 1996 г., то восстанавливать ничего не нужно. Права на ЛЭП признаются юридически действительными.

2. Согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В вопросе Вы написали: «Произошел захват земли, принадлежащей муниципалитету, на которой расположен один из столбов ЛЭП. Захвачен столб — огорожен забором частным лицом». Поскольку СОК «С» не лишено в целом владения ЛЭП как линейным объектом, то оно может заявить к указанному частному лицу иск по ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем освобождения подхода к столбу.

3. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович