Контроль на соответствие заборов сведениям ЕГРН

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Другие земельные вопросыКонтроль на соответствие заборов сведениям ЕГРН
0 +1 -1
Юлия спросил 4 недели назад

Уважаемый Сергей Иванович! Спасибо за ваши профессиональные ответы, они очень помогают в непростых ситуациях, связанных с земельным законодательством! Посоветуйте, как заставить Росреестр проконтролировать соседей на соответствие заборов сведениям ЕГРН при том, что уже состоялось решение суда по реестровой ошибке, соседи были привлечены в качестве ответчиков, были внесены изменения в ЕГРН относительно их участков. Соседям достоверно известно, что границы их участков в ЕГРН не соответствуют их заборам на местности: соседи захватывают чужую территорию, захват достигает 1,5-2 метров. При этом добровольно приводить свои заборы в соответствие со сведениями ЕГРН они не собираются.
С каким заявлением обратиться в Росреестр, о государственном земельном надзоре? Возможно, необходимо привлечение судебных приставов (так как есть решение суда об исправлении реестровых ошибок) или привлечение участкового уполномоченного, так как соседи добровольно приводить границы в соответствие с ЕГРН не собираются? Заранее благодарю за ответ.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 недели назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с п. 7 ст. 71 ЗК РФ по результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 71.1 ЗК РФ внеплановые проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся, в частности, в случаях поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан.

С учетом приведенных норм, Вы вправе обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении внеплановой проверки соблюдения соседями требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка.

Из своего опыта скажу, что путем проведения государственного земельного надзора заставить соседей установить заборы в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости вряд ли получится. Скорее всего, эта история закончится привлечением соседей к административной ответственности в виде административного штрафа и выдачей им предписаний об устранении нарушений. Понуждать соседей переносить заборы у Росреестра нет ни правовых средств, ни желания.

2. Если в указанном Вами решении суда об исправлении реестровых ошибок не сказано о возложении на соседей обязанности перенести (убрать и т.п.) заборы, то исполнительный лист в суде Вам, вероятнее всего, не выдадут и «…привлечение судебных приставов (так как есть решение суда об исправлении реестровых ошибок) или привлечение участкового уполномоченного…» не удастся. И Вам придется обращаться в суд с требованием обязать соседей убрать заборы с территории Вашего земельного участка.

3. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович