Подьезд к частному дому

0 +1 -1
Владимир спросил 3 месяца назад

Добрый день. Приобрёл участок. оформлял в собственность под Лпх получил разрешение на строительство где указан подъезд к участку. (данный подъезд к участку  по своей схеме отдыхал и положил плиты дорожные) Построил дом всё оформил полностью по закону на дом на землю прописку и т.д. Живу в нем семьей и спустя 10 лет после получения разрешения на строительство  администрация района просит убрать плиты т.к. Подъезд относится к другому участку который сдан в аренду с выкупом на 50 лет и собственник не хочет что бы там был проезд. Я не согласен .администрация утвердила схему расположения земельного участка под земли общего пользования (подъезд) по другому и только на бумаге делать подъезд не хотят.имеют ли право так взять и поменять направление если изначально подъезд к участку был указан на схеме по другому и подписан + печать администрацией соответственно вложен в разрешение на строительство

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 месяца назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Частью 1 ст. 42 ГрК РФ предусмотрено, что подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется, в частности, для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Правильный ответ на Ваш вопрос зависит от того, утверждена ли в установленном порядке документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) и где согласно этой документации находится проезд к Вашему земельному участку.

Если же отсутствует утвержденная документация по планировке территории, то действия администрации, скорее всего, незаконны.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович