После проведения межевания, территория участка немного расширилась в сторону улицы

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Межевание. Споры о границахПосле проведения межевания, территория участка немного расширилась в сторону улицы
0 +1 -1
Игорь спросил 3 недели назад

Дачный участок был поставлен на кадастровый учет в 2014 г. Было получено свидетельство собственности. До этого участок никак не был оформлен, границы не были установлены. После проведения межевания, территория участка немного расширилась в сторону улицы. Сосед говорит что мы захватили частьтерритории общего пользования, хотя она на кадастровом учете не стоит, и будет подавать в суд. При межевании было дано объявление о мероприятии. При межевании кадастровый инженер не собирал подписи с от соседей. Вообще это обязательно ли, если граница участка изменяется не смежная. Подьездные пути, проход никак не нарушен к соседним участкам. Спасибо.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 недели назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции по состоянию на 2014 год местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из приведенных норм следует, что согласование с соседом местоположения части границы, которая не является смежной с земельным участком этого соседа, не требовалось.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович