прирезка(2 постановления)

0 +1 -1
Наталия спросил 3 месяца назад

Сергей Иванович,добрый день. спасибо за Ваш ответ. в продолжение позвольте уточнить, если прирезка мною была оформлена в собственность до суда,то в случае признания выданного мне постановления не действительным,у меня ее из собственности заберут?у соседа срок действия постановления на сегодня истек.т.е. если земля возвращается в собственность админ, кто первый подаст обращение за прирезкой,тому ее и дадут. или вообще никому не дадут. 1)как отмена постановления восстанавливает права соседа?2)является ли вообще постановление правом на землю?никаких действий для оформления прирезки он не делал(ему было предписано сделать межевания,тк им запрошенная прирезка состоит из 2отдельных кусков.у нас наложился 1 из них).налоги за свой участок он давно не платит,должник по комм.платежам.3)за чей счет и как могут потребовать переоформить прирезку обратно в собственность админ.4)я добросовестный покупатель.запросила,получила постановление,поставила уч.на ка д.учет ,выкупила,оф.собств. теперь претензия соседа нарушает мои права собственника.как быть? заранее благодарю .

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 месяца назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Согласно п. 11 ст. 39.29 ЗК РФ лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

В случае удовлетворения иска соседа, государственный кадастровый учет Вашего земельного участка, который образован в результате перераспределения, должен будет считаться недействительным и в Едином государственном реестре недвижимости должны быть восстановлены сведения о местоположении границ и площади Вашего исходного земельного участка. Спорный участок земли должен будет опять вернуться в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку срок действия постановления об утверждении соседу схемы расположения земельного участка истек, то в дальнейшем действительно «…кто первый подаст обращение за прирезкой,тому ее и дадут». Однако в реальности администрация может дать соседу преимущество, так как он вполне может доказывать, что не смог реализовать постановление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение срока его действия из-за постановки на государственный кадастровый учет Вашего земельного участка, образованного в результате перераспределения.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович