Проезд к участкам

0 +1 -1
Ольга спросил 1 месяц назад

Сергей Иванович, добрый день.
Есть участок, через который, согласно выписки росреестра, осуществляется доступ на наши (я так понимаю подразумевается только пешеходный проход). Категория земель СХН, вид для дачного строительства. Находятся в частной собственности. Владелец поставил шлагбаум. Проезда у нас нет. В сервитуте нам отказали с формулировкой «в виду отсутствия капитальной автодороги». Должен ли меняться статус земель (являются ли эти земли ЗОП) и должны ли их где-то регистрировать (м/б как дороги) при том что этот участок образовался при разделении земельного участка на несколько участков и используется как доступ на наши участки (должен был быть коттеджный поселок и организовано ДПК, но их на данный момент нет).

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 1 месяц назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

В вопросе Вы написали: «Есть участок, через который, согласно выписки росреестра, осуществляется доступ на наши (я так понимаю подразумевается только пешеходный проход). Категория земель СХН, вид для дачного строительства. Находятся в частной собственности». Насколько я понимаю, указанный Вами земельный участок не находится в границах красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории или проекта межевания территории. Следовательно, этот земельный участок не является территорией общего пользования.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович