Раздел дома с участком в снт

0 +1 -1
Aлександр спросил 3 месяца назад

Здравствуйте. Спасибо за Ваши статьи, но есть вопрос. Цитата из брачного договора. Реконструкция ЖИЛОГО ДОМА, которая будет произведена В ДАЛЬНЕЙШЕМ,будет являться собственностью супруги. Состоялся развод. По документам назначение дома НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ. Реконструкция нежилого здания путем возведения пристройки произведена за счет супруги. В техплане на новую постройку сохранены доли, указанные в брачном договоре на первоначальный объект, до реконструкции, т.е. 4/5 и 1/5. Можно ли использовать в суде аргумент о том, что бывшая супруга проигнорировала назначение дома, не изменила назначение и тд, с целью сохранения долей в новообразованной постройке?Спасибо. С уважением, Александр.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 месяца назад

Здравствуйте.

1. Из заголовка вопроса следует, что земельный участок и спорный дом находятся на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). В соответствии со ст. 1 действовавшего до 01.01.2019 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Вероятнее всего, до реконструкции спорный дом имел статус жилого строения. А если так, то в брачном договоре этот дом был ошибочно до реконструкции назван жилым домом. Ведь из Вашего вопроса видно, что в брачном договоре говорится о реконструкции существующего якобы жилого дома, которая будет произведена в будущем: «Реконструкция ЖИЛОГО ДОМА, которая будет произведена В ДАЛЬНЕЙШЕМ…». Из этих слов вовсе не следует, что в договоре имелась ввиду реконструкция существующего жилого строения путем превращения его в жилой дом.

Таким образом, я не считаю заслуживающим внимания аргумент о том, что «…бывшая супруга проигнорировала назначение дома, не изменила назначение и тд…».

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович