Раздел ЗУ

0 +1 -1
Ирина спросил 2 недели назад

При разделе ЗУ его площадь под частью дома соответствует площади этой части дома, которая по БТИ определяется по разделяющим стенам. Или граница под частями дома должна проходить по краю фундамента разделяющей стены в случае реконструкции в виде постройки дополнительной стены со своим фундаментом параллельно разделяющей стене.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 2 недели назад

Здравствуйте.

1. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Насколько я понял из вопроса, каждая часть дома имеет свою наружную стену и эти стены расположены вплотную или на каком-то небольшом расстоянии друг от друга. В таком случае в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов каждая часть дома при разделе должна быть расположена на своем земельном участке. В подобных ситуациях обычно разделительную границу земельных участков устанавливают посередине между стенами построек.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович