Самозахват всего земельного участка

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Самовольные постройкиСамозахват всего земельного участка
0 +1 -1
Евгений спросил 6 месяцев назад

У меня в собственности находится земельный участок размером в 10 соток 18 лет. Участок выделен был местной администрацией для жилищного строительства и ведения личного хозяйства. Стоит на кадастровом учете, статус у него уточненный, ранее учтенный. Я им не пользовалась и на нем не появлялась. Сосед  занял участок, на нем построил дом, развел хозяйственную деятельность. При регистрации своего дома узнал , что строит на чужом участке и мне сообщил. Объяснил, что ему этот участок продал предыдущий собственник, а его участок , тоже в собственности оказывается соседний. Предложил мне поменяться участками. Я отказался , мой лучше. Предложил я ему выкупить участок или обменяться с доплатой. Он подал в суд, что бы участки принудительно обменяли. Я подал в суд встречное заявление о сносе. Ему суд первой инстанции отказал и мне отказал с формулировкой злоупотребление правом. Я подал апелляцию в областной суд. Мне  областной суд отказал отменив результаты кадастровых работ, но координаты участка в виде поворотных точек не отменил. Дальше обжаловать не стал, так как не мог понять. как аргументировать жалобу, а мой адвокат сказал , что не знает как мне помочь. Пропустил срок в 6 месяцев. Я зарегистрировал нарушения в росреестре, подав в росреестр жалобу. Недавно  подал по другому в суд первой инстанции с иском о истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании строения самовольным и сноса самовольной постройки ( ст. 222 гк) и устранении препятствий в пользовании участком. Мне отказали в полном объеме. Пока я еще мотивационное решение судьи не получил, но суть отказа на суде была такая: если отменили результаты кадастровых работ, то ничего не светит. Не помогла выписка из росреестра о собственности с координатными точками участка.
  Хочу узнать перспективу моего дела если буду дальше обжаловать. И что-то можно сделать?

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 6 месяцев назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В вопросе Вы написали: «Я подал в суд встречное заявление о сносе. Ему суд первой инстанции отказал и мне отказал с формулировкой злоупотребление правом. Я подал апелляцию в областной суд. Мне областной суд отказал отменив результаты кадастровых работ, но координаты участка в виде поворотных точек не отменил».

Вы также написали: «Недавно подал по другому в суд первой инстанции с иском о истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании строения самовольным и сноса самовольной постройки ( ст. 222 гк) и устранении препятствий в пользовании участком».

По существу во втором процессе Вы заявили аналогичные исковые требования на том же основании. Поэтому всерьез ожидать положительного решения суда не стоило.

Скорее всего, Вы уже не сможете заявить к соседу какие-то новые исковые требования, которые могут быть удовлетворены. Вступившие в законную силу судебные постановления по первому делу в любом случае будут иметь значение для нынешнего и последующих дел по Вашим искам к соседу.

По своему опыту участия в подобных делах я знаю, что почти всегда суды принимают решения такие как в Вашем случае. Поэтому у Вас изначально было мало шансов выиграть дело.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович