смена системы координат

0 +1 -1
Светлана спросил 4 недели назад

Добрый день, Сергей Иванович.
Судебной экспертизе был задан вопрос о возможной ширине тупикового прохода между участками истца и ответчика с определением координат поворотных точек этого прохода. Участок ответчика отмежеван, поставлен на учет, граница установлены по фактическому землепользованию( более 15 лет), участок ранее учтенный, спорная граница с истцом смежная. Истец изменив исковые требования просила суд установить координаты поворотных точек участка ответчика по координатам указанным в исковом заявлении истца с учетом того, что между участками проход, Координаты поворотных точек истец взяла из приложения к судебной экспертизе, которое было направлено в суд через две недели после самого заключения, в приложении три таблицы — координаты возможного прохода, координаты участка ответчика  ( по фактическому пользованию) и координаты участка истца. Суд удовлетворил исковые требования, решение вступило в силу. Координаты в приложении были указаны в другой системе координат ( какой именно в экспертизе не указано), т.е. отличной от системы координат по которой истец ставил свой участок на учет. Теперь ответчик не может исполнить решение суда в связи с наложением границы на соседний участок, т.е затронуты интересы третьих лиц, не участвующих в деле (кадастровый инженер написал письмо о невозможности провести межевание по координатам, установленным судом).. Ответчиком подано заявление приставам о невозможности исполнения, приставы подали в суд о разъяснении, суд отклонил в связи с тем, что решение изложено ясно. Что делать дальше? Как быть? Как исполнить решение или оспорить его (т.к. фактически прохода никогда не было между участками, что подтвердили свидетели и ответы администрации и росреестра). Помогите, пожалуйста. Кадастровый инженер, который выполнял судэкспертизу сказал, что их ошибки нет, что это вина Росреестра, т.к. сменилась система координат и многие участки нашего села поехали и совпадать не будут.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 недели назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В вопросе Вы написали: «Координаты в приложении были указаны в другой системе координат ( какой именно в экспертизе не указано), т.е. отличной от системы координат по которой истец ставил свой участок на учет… Кадастровый инженер, который выполнял судэкспертизу сказал, что их ошибки нет, что это вина Росреестра, т.к. сменилась система координат и многие участки нашего села поехали и совпадать не будут».

Для того, чтобы решение суда было исполнимым судебные эксперты в своих заключениях указывают местоположение границ спорных земельных участков в действующей местной системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Скорее всего, и в Вашем случае эксперт указал местоположение границ земельных участков в действующей местной системе координат.

Если эксперт правильно определил и описал местоположение границ земельного участка ответчика, и действительно имеется смещение границ земельного участка других лиц, не привлеченных к участию в деле, то ответчику нужно обращаться в суд с иском к этим лицам и оспаривать описание границ их земельного участка.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович