Снятия участка с кадастрового учета через суд

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Проезд к земельным участкам и постройкамСнятия участка с кадастрового учета через суд
0 +1 -1
Марина спросил 3 недели назад

Добрый день! Моя мама владела участком. Право собственности подтверждалось свидетельством синего образца. В 1998 году соседка захватила дорожку общего пользования. Таким образом мама банально не могла попасть на свой участок, ибо другая сторона участка граничила с резким обрывом. Мама обратилась в суд, прося в исковом не чинить препятствий в пользовании участком а также восстановить дорожку общего пользования. Суд принял решение в ее пользу. И определил размер участка мамы, а также размер дорожки между участком мамы и соседки. А также указал не чинить ей препятствия в пользовании участком. Несмотря на все усилия, дорожка не была восстановлена. Мама обращалась к приставам, в прокуратуру вплоть до 2010г. Но соседка перекрыла дорожку, поставила свой забор. В 2016 году мама умерла. Вступив в наследство, мы провели межевание нашего участка..и обнаружили, что соседка провела межевание своего участка, где захвачена не только дорожка общего пользования, которую обязал восстановить суд, но еще и участок другой соседки. На публичной кадастровой карте участок соседки (захватившей дорожку) имеет временный статус. Наш участок в собственности. ЛПХ. Попасть на свой участок мы так и не можем. Через соседей нам передали, что соседка сказала нам обращаться в суд…и что она сама через суд скоро оформит в собственность свой участок….и наи ничего не светит… Возникает вопрос..что делать в такой ситуации. Зотелось бы понять — а каким образом было проведено межевание в 2016 году соседкой? Понятно, что соседка утаила от кадастрового инженера решение суда и ,таким образом, обманом провела межевание без указания дорожки общего пользования. То есть наши права нарушены. Попасть на участок не можем. Как мы понимаем, нужно обращаться в суд, прилагая решение суда от 1998 года. Требовать снять с кадастрового учета участок соседки (у нее временный статус у участка). Не знаем, есть ли смысл отменять проведенное межевание. В исковом..кто должен быть ответчиком? Росреестр? И мы так понимаем, что перед иском нужно вызвать полицию, которая подтвердит факт чинения препятствий. Потом в прокуратуру — проверить законность межевания кадастровой компанией. В росреестр — с уточнением того, насколько законно было межевание..и только потом в суд? Спасибо за ответ!

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 недели назад

Здравствуйте.

1. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В Вашем случае, скорее всего, нужно оспаривать результаты межевания земельного участка соседки и требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Ответчиком по такому иску будет соседка, а также местная администрация, если соседка не приватизировала спорный земельный участок. Для таких споров досудебный порядок урегулирования законом не предусмотрен.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович