Согласие на строительство

0 +1 -1
Магомедрасулов спросил 4 месяца назад

Добрый день, не подскажете надо ли брать согласие соседа на строительство, если определен порядок пользования через суд, при соблюдении  норм

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 месяца назад

Здравствуйте.

1. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 11 Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за третий квартал 2014 года (утв. президиумом Мособлсуда 24.12.2014) разъяснено следующее: «При определении порядка пользования земельный участок как объект имущественных отношений не претерпевает изменений, так как суд определяет лишь внутренние границы частей единого земельного участка согласно землеотводным документам, которые передаются сторонам в пользование. Решение о порядке пользования участком не влечет прекращения права общей долевой собственности на участок, не приводит к возникновению новых объектов недвижимости, а потому порядок пользования не требует государственной регистрации в ЕГРП и нового кадастрового учета».

Определение порядка пользования, как правило, осуществляется в отношении имущества, находящегося в долевой собственности. При этом долевая собственность на такое имущество не прекращается. Следовательно, с точки зрения закона необходимо «…брать согласие соседа на строительство, если определен порядок пользования через суд…».

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович