Соседи забрали часть участка

0 +1 -1
Посетитель сайта спросил 3 года назад

 Здравствуйте! Мы по наследству получили участок 26 соток,т.к. долго оформляли документы , соседи регулярно двигали свой забор . Участок находится около перекрестка , поэтому с двух сторон дороги , а с третьей стороны участок заброшен, а с четвертой стороны те самые соседи которые двигали свой забор. На данный момент у нас проходит межевание , что показало , что у нас не хватает 8 соток. Соседи никто ни когда не делал межевание, естественно  они эту часть участка считают своей. За этими соседями никого нет  , там чистое поле с одним сеновалом не большим. Председатель села всячески пытается им помочь на наши документы даже не смотрит, только предложил , что он выделит нам где то доп.участок , чего мы не хотим , а также кадастровые инженеры , которые местные тоже никак не хотят находить наши 26 соток ( не запрашивают у председателя или в других архивах картографические материалы прошлых лет, которые выдавали в собственность в 1992г.) в соответствии с документами ( свидетельствами о праве  ранее было о наследстве, через неделю  будет уже о праве собственности, а также кадастровые паспорта земли и дома построенного в 1963г.)Просто я считаю, что не могли выдать участок ,который за нами в существующих границах , тогда бы по документам , было бы у нас соток меньше. Как действовать в такой ситуации? Где возможно найти границы , которые выдавались в 1992г., кроме председателя?

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 года назад

Здравствуйте.

Подтвердить местоположение фактических границ Вашего земельного участка можно генеральным планом или ситуационными планами деревни, которые могут быть в местной администрации или районном отделе архитектуры.
Поскольку Ваш дом построен в 1963 г., то в местном БТИ должно быть инвентарно-правовое дело на домовладение. В этом деле должны находиться ситуационные планы Вашего земельного участка и, возможно, в деле будут первичные землеотводные документы на участок. Такое же инвентарно-правовое дело необходимо изучить и на домовладение соседей (но его можно будет получить только по запросу суда).

В обоснование своей позиции Вы можете ссылаться на Письмо Минэкономразвития России от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», согласно которому при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Для более полного и точного ответа необходимо изучить все документы и обстоятельства Вашего дела на очной консультации.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович
тел. +7 906 074 76 14