Спор о домовладении

0 +1 -1
Анна Валентиновна спросил 3 месяца назад

Здравствуйте Сергей Иванович. Я проживаю в Екатеринбурге.
Подскажите пжл выход из моей сложной ситуации. В 2013 г я купила участок и дом на нем.  Кадастровых работ сделано не было . Правопредшественица владела домом с 1985 г. в 2016 году я узнала что частью земли под моим домов владеет сосед. Имеет свидетельство на ЗУ с приложением чертежа.  якобы составленный работником бти  в 1997 г. и зем. комитет выдал на этом основании св-во. Куда мне обращаться. Суд принял сторону соседа на основании что земля его то и дом его. Апелляция отказала тоже . Кассация даже рассматривать отказалась.

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 3 месяца назад

Здравствуйте.

1. В вопросе Вы написали: «В 2013 г я купила участок и дом на нем… Правопредшественица владела домом с 1985 г.».

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли — продажи, дарения, мены, по праву наследования.

Как я понял, суды приняли сторону соседа по той причине, что дом на купленном Вами земельном участке не был оформлен в собственность. Если это так, то Вам нужно было искать документы и другие доказательства того, что дом строился именно Вашим правопредшественником и/или находился в его собственности. На этом основании можно было бы оспаривать документы соседа на спорную часть земельного участка.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович