Увеличение доли земельного участка за счёт официального оформления пристройки жилого дома

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Другие земельные вопросыУвеличение доли земельного участка за счёт официального оформления пристройки жилого дома
0 +1 -1
Анастасия спросил 1 месяц назад

можно ли изменить доли ЗУ ?оформили официально пристройку к жилому дому(2й этаж) через суд.Теперь хотим увеличить за счёт этого долю земельного участка,но землю приватизировали по старым долям.Получается разногласие в документах на жилой дом доля увеличилась ,а по ЗУ доля старая -меньше(а документ на жилой дом с увеличенной долей получили раньше,чем делали приватизацию земли(делали все через МФЦ там сказали что документы на дом и на землю подаются отдельно),вот по незнанию

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 1 месяц назад

Здравствуйте.

1. В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 20.12.1983 № 12 «О практике применения судами земельного законодательства» было разъяснено, что увеличение одним из сособственников своей доли в общей собственности на дом путем пристройки или перестройки (ст.125 ГК РСФСР) не является основанием для увеличения находящейся в его пользовании части земельного участка, поскольку такое изменение порядка пользования участком может существенно ущемить интересы других сособственников.

Указанное постановление Пленума Верховного Суда РСФСР формально признано утратившим силу, но приведенное в нем разъяснение фактически применяется судами на практике. Поэтому, скорее всего, в Вашем случае увеличить размер доли в праве общей собственности на земельный участок не получится.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович