уточнение границ земельного участка

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫРубрика: Межевание. Споры о границахуточнение границ земельного участка
0 +1 -1
Наталья спросил 4 месяца назад

Здравствуйте, Сергей Иванович. В 2016г. появились мои соседи по з/у в СНТ. Забор между нами стоит с 1995г., установила его я, согласовав с ними устно. За 30 лет они бывали, но редко. В 2016г. они обнаружили у себя нехватку площади 89 кв.м. и предъявили претензию мне. По правоуст. документам у меня 750 кв.м., у них 690. Мой участок крайний, они его обмерили и начали скандалы. Я испугалась, сделала межевание, они тоже. У меня 822 кв.м., у них 601. Общую границу мне не согласовали. Я подала иск об уточнении границ участка, а уточненный иск мой адвокат сдуру подала об уточнении общей границы по фактическому пользованию. У них встречный иск об уточнении границ. Смежных с ними соседей они не приглашали, мотивируя тем, что с ними согласовано.  Суд 1-ой инст. удовлетворил мой иск, оставив границу по факту, им тоже по факту 601 кв.м. и написал, что у них имеется возможность расширения за счет других землепользователей ( рядом неосв. участок). Суд 2-ой инст. это решение отменил, ухмыляясь над возможностью. Долго не разбирался, вытащил из эксперта ложные показания и установил им 690 кв.м., отрезав от моего 89 кв.м. Им установил границы по координатам, а мне :» обязать перенести забор по след. координатам, при этом у нее остается 733 кв.м., что соответствует правоустанавливающим  документам». 4 марта я сделала межевание с учетом апелляционного определения, ранее еще в мае 2018 я вынесла точки границы в натуру. При межевании выяснилось: 1) площадь 730, а не 733 кв.м., погрешность при этом составляет 19 кв.м. , уменьшается на 20 кв.м., 2) вновь установленная граница — это некая изломанная линия, уходящая с одной стороны вглубь моего участка на 5м, якобы оставили мне колодец, теплицу. Но при выносе точек в натуру граница проходит под теплицей, 3) конфигурация-просто «огрызок», одни изломы, а по генплану 25х30. Эксперт дал ложные показания в суде 2-ой инстанции, сказал, что он может технически установить границу и без выезда на местность нарисовал это вариант. Просто абсурд. На самом деле у меня превышение с одной стороны на 13кв.м. со стороны фасада ( у всех так было), и с др. стороны я прибавила в 2010г. 59 кв.м., согласовав устно с руководством. Есть чеки на забор, есть свидетель.  В заключении кадастровый инженер написал, что выполнить апелляц. опред. без нанесения материального ущерба не представляется возможным.  
 Вообще все произошло из-за расширения с другой стороны квартала, т.к. в квартале имеется з/у не обозначенный на генплане. Председатель мне изначально подписал акт согласования, но сейчас этот акт устарел, а подписывать новый-значит согласиться с уменьш. площади, а просить расширения, значит лишить себя подъезда и дороги. Со стороны расширения участок зажат дорогой, которой нет на генплане. В суд 2-ой инст. другая сторона предъявляла справку от председателя, якобы я самовольно установила границы.
 Могу ли я подать новый иск об установлении моих границ согласно генплана и уточнении их с учетом сложившегося землепольз. на протяжении более 25 лет и или 1) о признании недействительными результаты межевания судебной экспертизы, повлекшие невозможность выполнения апелляц. определения, или 2) о признании наложения участков кадастровой ошибкой (но соседи еще не стоят на учете в ГКН). Ответчики: соседи и СНТ(идти просто без подписи председателя на акте). Буду доказывать, что 89 кв.м. — это 72 кв.м. земли СНТ( новая экспертиза должна это подтвердить), а наложение участков — оно гораздо больше.   
Заранее, я Вам очень благодарна.          
 

1 ответ
0 +1 -1
Маковеев Сергей Иванович Админ. ответил 4 месяца назад

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В вопросе Вы написали: «Я подала иск об уточнении границ участка, а уточненный иск мой адвокат сдуру подала об уточнении общей границы по фактическому пользованию. У них встречный иск об уточнении границ… Суд 2-ой инст. это решение отменил, ухмыляясь над возможностью. Долго не разбирался, вытащил из эксперта ложные показания и установил им 690 кв.м., отрезав от моего 89 кв.м. Им установил границы по координатам, а мне :» обязать перенести забор по след. координатам, при этом у нее остается 733 кв.м…».

Поскольку суд апелляционной инстанции уже разрешил спор о границах земельных участков, то в силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ Вы не можете вновь заявлять в суде исковые требования о границах участков к тем же соседям. Даже если Вы заявите новый иск с измененными формулировками требований, то, скорее всего, получите решение об отказе в этом иске со ссылкой на уже состоявшееся решение суда апелляционной инстанции.

2. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович